매각기일대지·토지

진주지원 · 2025타경30978

[경남 하동군 청암면 임야경매] 20250130030978 | 반값경매(50%이하)·맹지(진입로검토) (감정가 24% / 5회 유찰) 권리분석

경상남도 하동군 청암면 묵계리 203

매각기일2026-11-02일정은 법원 공고를 다시 확인하세요.
[경남 하동군 청암면 임야경매] 20250130030978 | 반값경매(50%이하)·맹지(진입로검토) (감정가 24% / 5회 유찰) 권리분석

빠른 답변

이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요

진주지원 2025타경30978 대지·토지 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 5,223,000원, 매각기일은 2026-11-02입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

가격 정보

감정가21,756,000원
최저매각가격5,223,000원
감정가 대비24%
진행 차수38회 유찰

경상남도 하동군 청암면 묵계리 203에 있는 대지·토지 물건입니다. 진주지원 경매6계에서 2026-11-02 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 38회 유찰되어 감정가(2,175만원) 대비 24% 수준인 최저매각가격 522만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크◆ 정밀 검토형

선순위 인수 권리 또는 유치권·재매각 보증금(20~30%) 몰수 리스크가 있으므로 매각물건명세서 원문 정밀 검증이 필수입니다.

감정평가액
2,175만원
최저입찰가 (24%)
522만원
입찰보증금
104만원
유찰회차
38회 유찰
[경남 하동군 청암면 임야경매] 20250130030978 | 반값경매(50%이하)·맹지(진입로검토) (감정가 24% / 5회 유찰) 권리분석 대표 사진
2025타경30978 대표 사진

물건 개요

소재지 경상남도 하동군 청암면 묵계리 203
사건번호 2025타경30978 · 진주지원 경매6계
물건종류 대지·임야·전답
감정가 / 최저가 21,756,000원 / 5,223,000원 (24%)
매각기일 2026-11-02 10:00 제101호법정
유찰 38회

다수유찰 감액 및 재매각 입찰 리스크 심층 분석

본 사건은 감정평가액 대비 16,533,000원(76%) 감액되어 가격 메리트가 높은 상태입니다. 다만 다수 유찰된 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 대항력 미상 전입자, 체납 관리비, 또는 전 매수인의 잔금 미납(재매각) 사유를 반드시 확인해야 합니다. 재매각 사건의 경우 입찰보증금이 최저가의 20~30%로 상향 적용될 수 있으므로 당일 법원 입찰표 작성 시 주의하시기 바랍니다.

기일내역

진주지원 2025타경30978 · 기일 진행 내역

회차 기일 최저매각가격 결과
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정
1회 2026-11-02 1522만원 예정

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

입찰 전에 확인할 것

  • 등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
  • 임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
  • 체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
  • 매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항

법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경30978로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.

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CASE FACTS

사건 핵심정보

사건번호
2025타경30978
법원
진주지원
물건종류
대지·토지
진행상태
매각기일
주소 요약
경상남도 하동군 청암면 묵계리 203

자주 묻는 질문

입찰 전 빠른 확인

이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?

등록된 매각기일은 2026-11-02입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 진주지원의 최신 공고를 다시 확인하세요.

현재 최저매각가격은 얼마인가요?

현재 등록된 최저매각가격은 5,223,000원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

2025타경30978 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.