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매각기일농지(전·답)

속초지원 · 2025타경10433

[강원 양양군 양양읍 농지(전·답)경매] 20250130010433 | 2회유찰·농취증필요 (감정가 70% / 2회 유찰) 권리분석

강원도 양양군 양양읍 청곡리 350

매각기일2026-11-04일정은 법원 공고를 다시 확인하세요.
[강원 양양군 양양읍 농지(전·답)경매] 20250130010433 | 2회유찰·농취증필요 (감정가 70% / 2회 유찰) 권리분석

빠른 답변

이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요

속초지원 2025타경10433 농지(전·답) 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 82,992,000원, 매각기일은 2026-11-04입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

가격 정보

감정가118,560,000원
최저매각가격82,992,000원
감정가 대비70%
진행 차수2회 유찰

강원도 양양군 양양읍 청곡리 350에 있는 농지(전·답) 물건입니다. 속초지원 경매1계에서 2026-11-04 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 2회 유찰되어 감정가(1억 1,856만원) 대비 70% 수준인 최저매각가격 8,299만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크▲ 현장·점유 확인형

점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.

감정평가액
1억 1,856만원
최저입찰가 (70%)
8,299만원
입찰보증금
829만원
유찰회차
2회 유찰
[강원 양양군 양양읍 농지(전·답)경매] 20250130010433 | 2회유찰·농취증필요 (감정가 70% / 2회 유찰) 권리분석 대표 사진
2025타경10433 대표 사진

물건 개요

소재지 강원도 양양군 양양읍 청곡리 350
사건번호 2025타경10433 · 속초지원 경매1계
물건종류 전답
감정가 / 최저가 118,560,000원 / 82,992,000원 (70%)
매각기일 2026-11-04 10:00 2층경매법정
유찰 2회

다수유찰 감액 및 재매각 입찰 리스크 심층 분석

본 사건은 감정평가액 대비 35,568,000원(30%) 감액되어 가격 메리트가 높은 상태입니다. 다만 다수 유찰된 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 대항력 미상 전입자, 체납 관리비, 또는 전 매수인의 잔금 미납(재매각) 사유를 반드시 확인해야 합니다. 재매각 사건의 경우 입찰보증금이 최저가의 20~30%로 상향 적용될 수 있으므로 당일 법원 입찰표 작성 시 주의하시기 바랍니다.

기일내역

속초지원 2025타경10433 · 기일 진행 내역

회차 기일 최저매각가격 결과
1회 2026-11-04 8299만원 예정

양양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율41.9%
  • 평균 낙찰가2억 6,949만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

현장 사진 및 관련 도면 (총 33장)

법원 감정평가서 및 현황조사서에 첨부된 현장 사진 및 도면 자료입니다. 사진을 클릭하면 고화질 원본으로 크게 보실 수 있습니다.

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현장 사진 2
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현장 사진 3
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현장 사진 4
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현장 사진 6
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현장 사진 7
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현장 사진 8
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현장 사진 9
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호별배치도 / 내부도면
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현장 사진 11
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현장 사진 12
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호별배치도 / 내부도면
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현장 사진 15
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현장 사진 16
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현장 사진 17
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현장 사진 18
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현장 사진 19
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현장 사진 20
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현장 사진 21
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현장 사진 22
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현장 사진 23
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현장 사진 24
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호별배치도 / 내부도면
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현장 사진 26
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호별배치도 / 내부도면
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현장 사진 28
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지적도 / 위치도
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현장 사진 30
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호별배치도 / 내부도면
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호별배치도 / 내부도면
[강원 양양군 양양읍 농지(전·답)경매] 20250130010433 | 2회유찰·농취증필요 (감정가 70% / 2회 유찰) 권리분석 - 지적도 / 위치도
지적도 / 위치도

입찰 전에 확인할 것

  • 등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
  • 임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
  • 체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
  • 매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항

법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경10433로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.

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CASE FACTS

사건 핵심정보

사건번호
2025타경10433
법원
속초지원
물건종류
농지(전·답)
진행상태
매각기일
주소 요약
강원도 양양군 양양읍 청곡리 350

자주 묻는 질문

입찰 전 빠른 확인

이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?

등록된 매각기일은 2026-11-04입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 속초지원의 최신 공고를 다시 확인하세요.

현재 최저매각가격은 얼마인가요?

현재 등록된 최저매각가격은 82,992,000원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

2025타경10433 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.