[경기 시흥시 오피스텔경매] 20240130057732 | 반값경매(50%이하)·법정지상권·제시외건물 (감정가 49% / 6회 유찰) 권리분석

빠른 답변

이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요

안산지원 2024타경57732 상가 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 885,969,000원, 매각기일은 2026-11-05입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가1,808,100,000원

최저매각가격885,969,000원

감정가 대비49%

진행 차수13회 유찰

경기도 시흥시 서촌상가1길 29 1동 5층506호에 있는 상가 물건입니다. 안산지원 경매1계에서 2026-11-05 10:30에 매각기일이 열리며, 지금까지 13회 유찰되어 감정가(18억 810만원) 대비 49% 수준인 최저매각가격 8억 8,596만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크◆ 정밀 검토형

선순위 인수 권리 또는 유치권·재매각 보증금(20~30%) 몰수 리스크가 있으므로 매각물건명세서 원문 정밀 검증이 필수입니다.

감정평가액

18억 810만원

최저입찰가 (49%)

8억 8,596만원

입찰보증금

1억 7,719만원

유찰회차

13회 유찰

2024타경57732 대표 사진

물건 개요

소재지	경기도 시흥시 서촌상가1길 29 1동 5층506호
사건번호	2024타경57732 · 안산지원 경매1계
물건종류	상가·오피스텔·근린시설
감정가 / 최저가	1,808,100,000원 / 885,969,000원 (49%)
매각기일	2026-11-05 10:30 본관1층경매법정
유찰	13회

다수유찰 감액 및 재매각 입찰 리스크 심층 분석

본 사건은 감정평가액 대비 922,131,000원(51%) 감액되어 가격 메리트가 높은 상태입니다. 다만 다수 유찰된 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 대항력 미상 전입자, 체납 관리비, 또는 전 매수인의 잔금 미납(재매각) 사유를 반드시 확인해야 합니다. 재매각 사건의 경우 입찰보증금이 최저가의 20~30%로 상향 적용될 수 있으므로 당일 법원 입찰표 작성 시 주의하시기 바랍니다.

기일내역

안산지원 2024타경57732 · 기일 진행 내역

회차	기일	최저매각가격	결과
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정
1회	2026-11-05	6억 2017만원	예정