빠른 답변
이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요
의정부지방법원 2025타경4919 수익형 부동산 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 35,291,000원, 매각기일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.
가격 정보
경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동에 있는 수익형 부동산 물건입니다. 의정부지방법원 경매5계에서 2026-10-22 10:30에 매각기일이 열리며, 지금까지 4회 유찰되어 감정가(1억 288만원) 대비 34% 수준인 최저매각가격 3,529만원부터 입찰이 시작됩니다.
선순위 인수 권리 또는 유치권·재매각 보증금(20~30%) 몰수 리스크가 있으므로 매각물건명세서 원문 정밀 검증이 필수입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4919 · 의정부지방법원 경매5계 |
| 물건종류 | 기타 |
| 감정가 / 최저가 | 102,889,800원 / 35,291,000원 (34%) |
| 매각기일 | 2026-10-22 10:30 제2별관1층제6호법정 |
| 유찰 | 4회 |
다수유찰 감액 및 재매각 입찰 리스크 심층 분석
본 사건은 감정평가액 대비 67,598,800원(66%) 감액되어 가격 메리트가 높은 상태입니다. 다만 다수 유찰된 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 대항력 미상 전입자, 체납 관리비, 또는 전 매수인의 잔금 미납(재매각) 사유를 반드시 확인해야 합니다. 재매각 사건의 경우 입찰보증금이 최저가의 20~30%로 상향 적용될 수 있으므로 당일 법원 입찰표 작성 시 주의하시기 바랍니다.
기일내역
의정부지방법원 2025타경4919 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026-10-22 | 3529만원 | 예정 |
포천시 기타 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가19억 6,753만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 포천시 일동면 수입리 202 가동
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
현장 사진 및 관련 도면 (총 6장)
법원 감정평가서 및 현황조사서에 첨부된 현장 사진 및 도면 자료입니다. 사진을 클릭하면 고화질 원본으로 크게 보실 수 있습니다.
입찰 전에 확인할 것
- 등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
- 임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
- 체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
- 매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항
법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경4919로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.
CASE FACTS
사건 핵심정보
- 사건번호
- 2025타경4919
- 법원
- 의정부지방법원
- 물건종류
- 수익형 부동산
- 진행상태
- 매각기일
- 주소 요약
- 경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동
자주 묻는 질문
입찰 전 빠른 확인
이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?
등록된 매각기일은 2026-10-22입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 의정부지방법원의 최신 공고를 다시 확인하세요.
현재 최저매각가격은 얼마인가요?
현재 등록된 최저매각가격은 35,291,000원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
2025타경4919 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.